PROPERTY MANAGEMENT

dettaglio

Servizio di gestione del patrimonio immobiliare pubblico

Il pacchetto Property include tutti i servizi diretti a coadiuvare l’amministrazione comunale nell’erogazione delle seguenti incombenze amministrative legate alla gestione degli alloggi ERP e degli altri immobili concessi in affitto o concessione amministrativa:

  • Costituzione di una banca dati consultabile via WEB dell'anagrafe del patrimonio e dell'utenza; 
  • Calcolo del canone sopportabile sulla base del valore locativo e area ISEE - ERP;
  • Bollettazione e rendicontazione canoni;
  • Pratiche di revisione canoni, cambio alloggio, ospitalità, coabitazione etc.
  • Calcolo spese amministrative e reversibilità:
  • Anagrafe dell’utenza e del patrimonio;
  • Consegna e presa in carico alloggi con sottoscrizione dei verbali di consistenza dell’unità immobiliare;
  • Supporto all’erogazione dei bandi di assegnazione e cambio alloggi;
  • Redazione contratti di locazione e adempimenti fiscali;
  • Numero verde a disposizione dell'inquilinato;
  • Sportello agli inquilini;
  • Supporto all'erogazione dei servizi di facility;
Ancora, Progel srl eroga direttamente l’intero pacchetto di property asset management e supporta gli enti proprietari nei servizi di facility e gestione sociale.
La gestione del patrimonio immobiliare pubblico per l’aspetto property, si compone di una serie di attività di carattere amministrativo gestionale che prevedono l’erogazione di servizi locativi a favore dell’inquilinato. A seguito dell’assegnazione dell’alloggio popolare Progel srl prenderà in carico la locazione provvedendo a:
  • predisposizione e registrazione del contratto di locazione 
  • calcolo del canone di affitto sopportabile
  • gestione delle variazioni del nucleo famigliare
  • emissione e bollettazione dei canoni e degli oneri accessori
  • rendicontazione delle somme emesse ed incassate
  • gestione della morosità
  • aggiornamento dell'anagrafe dell'utenza 
  • verifica periodica dei requisiti di permanenza nell'e.r.p.
  • redazione dei bilanci condominiali  
  • gestione dei rapporti condominiali e di convivenza nei fabbricati
  • gestione amministrativa del recupero degli alloggi sfitti (ritiro chiavi, gestione deposito cauzionale, chiusura situazione contabile dell'ex assegnatario).
  • gestione delle pratiche di decadenza dall’assegnazione e sloggio.
Il tutto con la massima trasparenza gestionale grazie all’uso del sistema web nativo SEPA.
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