Servizio di gestione del patrimonio immobiliare pubblico
Il pacchetto Property include tutti i servizi diretti a coadiuvare l’amministrazione comunale nell’erogazione delle seguenti incombenze amministrative legate alla gestione degli alloggi ERP e degli altri immobili concessi in affitto o concessione amministrativa:
- Costituzione di una banca dati consultabile via WEB dell'anagrafe del patrimonio e dell'utenza;
- Calcolo del canone sopportabile sulla base del valore locativo e area ISEE - ERP;
- Bollettazione e rendicontazione canoni;
- Pratiche di revisione canoni, cambio alloggio, ospitalità, coabitazione etc.
- Calcolo spese amministrative e reversibilità:
- Anagrafe dell’utenza e del patrimonio;
- Consegna e presa in carico alloggi con sottoscrizione dei verbali di consistenza dell’unità immobiliare;
- Supporto all’erogazione dei bandi di assegnazione e cambio alloggi;
- Redazione contratti di locazione e adempimenti fiscali;
- Numero verde a disposizione dell'inquilinato;
- Sportello agli inquilini;
- Supporto all'erogazione dei servizi di facility;
Ancora, Progel srl eroga direttamente l’intero pacchetto di property asset management e supporta gli enti proprietari nei servizi di facility e gestione sociale.
La gestione del patrimonio immobiliare pubblico per l’aspetto property, si compone di una serie di attività di carattere amministrativo gestionale che prevedono l’erogazione di servizi locativi a favore dell’inquilinato. A seguito dell’assegnazione dell’alloggio popolare Progel srl prenderà in carico la locazione provvedendo a:
- predisposizione e registrazione del contratto di locazione
- calcolo del canone di affitto sopportabile
- gestione delle variazioni del nucleo famigliare
- emissione e bollettazione dei canoni e degli oneri accessori
- rendicontazione delle somme emesse ed incassate
- gestione della morosità
- aggiornamento dell'anagrafe dell'utenza
- verifica periodica dei requisiti di permanenza nell'e.r.p.
- redazione dei bilanci condominiali
- gestione dei rapporti condominiali e di convivenza nei fabbricati
- gestione amministrativa del recupero degli alloggi sfitti (ritiro chiavi, gestione deposito cauzionale, chiusura situazione contabile dell'ex assegnatario).
- gestione delle pratiche di decadenza dall’assegnazione e sloggio.
Il tutto con la massima trasparenza gestionale grazie all’uso del
sistema web nativo SEPA.