L’attività di Due diligence concerne in un’attenta perimetrazione del patrimonio immobiliare di proprietà dell’Ente con lo scopo di porre in essere uno stato conoscitivo dei fabbricati e delle aree.  La due diligence rappresenta un’attività propedeutica alla determinazione del valore di mercato degli asset e consiste nelle seguenti analisi:

• Stato documentale;
• Consistenze;
• Condizioni manutentive e di conformità normativa;
• Condizioni reddituali o stato locativo;
• Destinazione urbanistica;
• Situazione catastale;
• Condizione giuridica, vincoli, servitù;
• Definizione valore venale;

Nella determinazione del valore di mercato alcune analisi effettuate si riferiranno allo sviluppo di scenari quali:

• rapporti congiunturali sul mercato immobiliare;
• analisi macroeconomiche e demografiche;
• individuazione degli utenti (target);
• tendenze di mercato;
• domanda e offerta;
• scopo specifico della due-diligence;